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十、如有土人干扰情事,政府负有完全保护移民的责任。

十一、垦农的责任是种植,不可荒弃;其生产及输出售卖绝对自由,政府决不加以限制,唯包工人须予监察。

十二、垦农生产的物品,如遇政府有船出入古晋,自当代运而取适当的运费,否则无专事运输之责。唯粮食谷类不在此例,当尽力设法运输。

十三、政府不准任何人在垦场内开赌,或与垦农赌博。如政府与包工人斟酌认为可以举行时,亦以垦农时间为限,但仍需经其领袖监视。至于鸦片,不准外人在垦场内售卖。必要时,政府得与鸦片包办人商定,准由垦农领袖在垦场内售卖。

十四、政府准许垦农购置鸟枪,保护农作物免受损害。

十五、此约自满二年后,如垦农垦殖成功,则新垦农可由中国再来,而政府允予尽力协助。

十六、包工人与垦农于垦场成功发展时,政府允予经营商业。

《垦约》中第一条涉及女农人和小童,主要是考虑到许多农人都已经结婚生子,如果让他们把老婆孩子都丢在家里,自己一个人漂洋过海来南洋恐不安心,必要的时候,可视情况把他们的家属都一齐带到南洋来。以解他们的后顾之忧。但《垦约》里并没有提到垦农成为沙捞越正式移民的事,主要是沙王出于对即将到来的那些中国农民心存疑虑,一点也不了解他们。担心如果现在就贸然答应他们成为沙捞越的永久移民,将来会很被动。而实际上,黄泽如他们也有自己的打算,他错误地理解了黄泽如他们心里的想法,或者说,黄泽如与沙王的想法出入太大了,这是后话。

如此一份合约,虽然没有人去做过认真的考究,但几乎可以肯定,那一定是有史以来沙捞越王与中国移民签订的第一个合约,是历史性的,双方都怀着深深的诚意,在一种非常愉快和谐的气氛中把《垦约》签了下来。《垦约》是以黄泽如的名义签下的,黄泽如便成了事实意义上的"新福建"垦场场主。

沙王毕竟是一个英国人,他身上流淌的是他们祖先日尔曼人的血,他们不可能完全了解这批来自炎黄子孙故乡的人。沙王查理士仍然在骨子里对中国人怀有偏见和不信任,因此,在貌似融洽的气氛中,查理士·布鲁克仍然不忘他的原则性,他半开玩笑半认真地对张三年说,你必须当他们的经济担保人,到时候他们要是出了什么状况,我就找你,拿你是问。你是逃不掉的。而且,这一条也要写进《垦约》里头。

张三年毫无思想准备,听查理士·布鲁克这样说,他几乎没有任何犹豫,就表示说他非常愿意当他们的经济担保人,并拿过《垦约》,让查理士·布鲁克的助理写上了第十七条。走出沙捞越王府,张三年笑着说,现在我可是跟你们绑在了一条船上了,你们千万把船开好,开稳,别到时把船弄翻了也把我给拖下水了。

《垦约》一签好,黄泽如和陈可镜根据《垦约》,很快便向沙捞越政府借款三万元作为开办垦场费用,加上黄泽如和陈可镜两家人这几年的一些积蓄,赶紧请人在垦场盖了十几大间供垦农居住的简易住房,又请当地的土著把垦区的荒草和杂乱树木全部给砍掉,做好垦区的清理和平整土地工作。

接下去最重要的工作就是回国招募那些垦农。这是最为头痛的一个问题,因为这件事谁都没有碰到过,谁也就无法预料到底会发生什么事,会碰到什么困难。黄泽如曾经作过两种分析,第一种情况,家乡那些农民根本就不信任他们,甚至于认为黄泽如和陈可镜打算把他们卖到海外当苦役,结果招来招去,也没招回几个人;第二种情况,有数不清的人踊跃报名,他们认为南洋就是天堂,他们不想失去这个机会,结果因为想争一个垦农的名额,大家打得不可开交,最后作了很大的努力才使得事态平息下来。

当然,不管是哪一种情况,回国招募垦农都将是一项极其艰难的工作,到底派谁回国便成了一个主要问题。陈可镜首先提出由他回国负责招募,他说他对农民情况熟悉,便于沟通,在发动农民方面他有先天优势。黄泽如则坚持他自己回国,他说他虽然不是农民,但他是一个地地道道的农民的儿子,而且,他从小就生活在农村,至少他对农民们的情况是了解的。更主要的一点,他做过学生的组织和领导工作,他完全有办法把那些垦农组织好,然后带领他们安全来到南洋。他说陈可镜熟悉耕作和农业上的事情,倒是可以留下来先做一些前期的工作,免得垦农来了后乱无头绪,不知从哪里开始。

其实,黄泽如所说的这些都是表面上的一些理由,事实上,还有一个很深层的原因他并没有说出来,那就是他的故乡故土情结,和那个他为之爱为之恨的大清国情结。他无法想象那个让他伤心透顶的大清国现在已经变成什么样子了,来到南洋已经三年多了,他几乎与故国完全中断了联系,也没有听到任何有关故国的消息,他为此焦虑不安过,他只苦于自己不会长出一双翅膀,否则的话,他真想飞回去看看那些久违的江山湖海,和他的父老乡亲。但是,他不能,他只能在梦中让自己一次次飞越千山万水,回到他的家园,回到那个已经破碎的祖国。现在,机会来了,他怎么可以白白错过?当然,身为维新派,身为朝廷捉拿的对象,黄泽如不可能不考虑自己身处险境,好不容易已经逃离追拿了,你却要自己往人家怀里钻,福建人称这类事情叫"老鼠跑到风箱里去找死"。意思是说风箱是要拉动挤压的,你老鼠傻乎乎地钻进去,还不是进得去出不来,要把你给挤压死了吗?