第356章、老家伙们的交锋（第2/4页）

住友成弥笑了笑，看着木下秀风说道：“最上极乐町现在受到很大的关注，住宅不动产用预售这种模式的真实效果虽然还有待验证，但值得期待。堤桑，东京的不动产价格现在还在稳步上升的趋势中，一旦到达了稳定的位置，后面的人想要购置不动产时，紧迫感就不会像现在这么强了。说到底，投资住宅也不是让堤桑长期地进入这个行业，仅仅只是为了这个临海副都心的计划而已。如果它能顺利通过，堤桑在东京的不动产也是得利的。品川王子酒店，离大崎就很近，不是吗？”

陶知命看向了堤义明，可不是？台场临海副都心计划能确定的话，东京湾一圈都得涨价。

堤义明看了看他们，笑了一下说道：“既然如此，住友和木下君，还有陶君，在这件事里又将如何投入呢？”

陶知命先捧哏了：“我和秀风大哥都会拿出钱，在大崎和龟户参与住友的住宅不动产项目。”

安斋善卫心想干得漂亮，立刻补充道：“住友将在大崎和龟户各投入一个规模很大的公益住宅公寓项目，由信托慈善基金提供一定的贷款贴息。当然了，这无损住宅项目本身的开发收益，如果预售模式进行得顺利的话，明年此时就能收回第一笔款项，到后年就将全部建成，完成回款。”

“那么希望我拿出资金参与的，也是这个项目吧？”

住友成弥回答道：“如果堤桑需要，也可以分割一部分地块给堤桑，由西武集团开发专门的住宅小区。”

陶知命有趣地看着他们商讨。

反正总而言之，大崎和龟户的住宅项目，是不可能屯而不建的，这涉及到铃木俊二和东京都厅的风评问题。

恐怕正是因为目前乐观看好预售加上信托慈善基金贴息的模式，住友才肯拿出一些钱来办这件事。当然了，钱恐怕是从洞爷湖项目中撤出来的。原本没有这个计划的话，拿钱出来把洞爷湖这个好资源拿在手上，是谋长远的事。现在有了这个计划，东京这边核心区不动产大升值的前景当然更香。

何况洞爷湖交给堤义明，他的资金链一定更加紧张，说不定将来有机会再吃回来。

比耐心，堤义明一人怎么比得多住友这种利益集团？

陶知命估计堤义明现在大脑肯定超频了，内心无数的小人在快速叽叽喳喳。

但他开口却很平静：“想要将大崎和龟户这两个副都心发展起来，仅仅有住宅公寓还是不够的。公共的绿地、道路、车站、商场、体育场馆，这些部分住友也要承担吗？”

陶知命转头看向住友成弥，来了来了，想分公共工程的蛋糕。

只听住友成弥说道：“如果我们四方一起合作，在大崎和龟户副都心的建设中是出力最多的，自然也最有资格竞争这些公共服务项目。西武集团所擅长的领域，由堤桑来负责自然是最佳选择。”

陶知命深感赞同，点了点头：意思就是，陶大郎和木下秀风，与住友的关系更近。你想在住友和三井之间两头要价，或者干脆和三菱一起搞，得考虑一下失败的风险。跟着我们，吃肉的可能性最大。

堤义明也不会不识趣地当面提什么三井、三菱，而是了然地笑了笑：“住友希望我让出台场那块地，是想和住友掌握的地连成一体，进行什么样的整体规划呢？”

“这还需要看都厅的规划啊。”住友成弥哪里会说，只是理所当然地笑道，“都厅准备将台场临海副都心往什么的专业方向规划，我们自然只能按照那个方向去规划。只不过，如果能够连成一体，将来规划的空间更大，局限更小。”

“陶君是说想在台场建设一个游艇母港吧？”堤义明忽然问陶知命。

“没错，这只是我美好的愿望，现在还没有能够找到合适的地呢。”陶知命叹道。

“我那块地，正好是在东京湾边上。”堤义明先这么说了一句，然后又问，“但如果台场临海副都心的规划方向都没确定，陶君还始终坚持在台场寻找游艇母港的兴建地吗？”

“实在找不到，我也不是非台场不可，东京湾那么大。”陶知命笑了笑，“不过，我想不论如何，台场毕竟是在海湾中兴建起来的人工岛。游艇这种天然亲水的项目，不论如何也不会背离台场的未来方向吧。”

“那么我们何不合作开发呢？我的方向一直就是酒店和休闲度假，对游艇这种新型的度假项目，我也很感兴趣呢。”堤义明笑呵呵地问，“我那块地就很适合做游艇母港，而且要兴建王子酒店的话，也是将来很好的配套设施。”

陶知命饶有兴趣地配合他：“那块地，有多大？”

堤义明确认了，这家伙都不知道那块地属于自己，住友没有跟他说。