第356章、老家伙们的交锋

陶知命开心的原因是:堤义明未来似乎铁定垮,那么洞爷湖入手的难度岂不是比以前还要低了?

听起来似乎是堤义明也想去开发洞爷湖,这不奇怪,因为他确实已经开发了诸多旅游地产项目。如果他和北海道的关系不错,知道有这么个大计划,甚至原先就在洞爷湖那边有些土地的话,动这个心思很正常。

而住友似乎准备以此为筹码,让出洞爷湖,把资源投入到综合效益更大的东京副都心开发计划中。不仅让他让出台场的一块地,更希望他出点钱投建大崎和龟户这两个副都心的住宅不动产。这样的话,住友一次性的硬投入最小,却可以得到最大化的利益。

现在泽口靖子不在这里了,堤义明的神态比之前老谋深算和沉稳多了。

这让陶知命觉得更加有趣,似乎是想在泽口靖子面前显得比较年轻一点,有活力一点呢。

堤义明认真思考了好一会才说道:“我在不动产这个方向上的主要领域,是酒店和休闲度假。住宅的建设,不是我投资经营式不动产的方向。如果是类似木下君最上极乐町这种模式的休闲商业街区,那倒是可以尝试,不过我也并不想向木下君的领域发起进攻。”

住友成弥和北川笃司都没什么反应,因为话似乎还没说完。

“至于台场那边……”堤义明意味深长地笑了笑,“铃木知事对台场临海副都心的想法,现在对我们来说也都不算秘密了。如果论价值的话,我在台场的地,可比住友在洞爷湖那边的地有价值多了,不是吗?”

住友成弥在这里,北川笃司和安斋善卫就都不说话了。只听他和煦地说:“诚然,台场毕竟是位于东京,又怎么是洞爷湖可以比的。不过计算面积和总价,却又略微超出堤桑在台场那一块地的价值,不是吗?相信堤桑也了解到了,陶君将会在那边投入多大。就算我们住友退出南浦湾现在一期的开发计划,陶君应该也是乐于与堤桑合作的,对吧?”

他这句话问的就是陶知命了,而且还说道:“西武集团在休闲度假这个方向上,比住友更加专业,与陶君想在那边做的事也更加吻合,所以今天请两位一起来,冒昧之处还请包涵。”

陶知命当然是开心地说:“我在那边的计划是一定会执行的,对堤桑也仰慕已久。如果能够深入合作,经常请教,那是求之不得的事。”

他在心里默默地揣测着,住友他们准备怎么给堤义明在东京挖坑。

恐怕这些大财团对霓虹经济的走势以及一下关键人物的立场、作用更加清晰一点,堤义明的父亲虽然当年位置较高,但毕竟是在议会,而不是真正的执政部门。再加上他父亲去世已经二十多年了,堤义明如果对经济走势判断得那么清楚,就不会被不动产这个坑埋了。

那么财团们应该是并不愿大投入去搞建设,所以之前宁愿让森集团和最上恒产这样的角色去行动。现在为了更大的利益,不得不去做点实事,同样想着拉堤义明过来。

让利肯定是要让一点短期的利的,陶知命觉得住友他们并不是想着一把将堤义明坑死,毕竟就连财团和三重野复本人也没料到霓虹泡沫破灭之后,国内的经济会那么一蹶不振,而且随后又是几年一次的金融危机米元收割。

财团本身也是损失惨重的,毕竟上市企业里他们的最多,一波股市膝斩就让他们难受得够呛。

所以此时此刻,应该还是只想着让堤义明拿出钱来,让大旗和龟户这两个地方的住宅建设真的搞起来,能令铃木俊二更有底气,正式提出台场临海副都心的开发计划。

甚至台场那块地,住友都并不一定非得要到手。就算只是和堤义明合资开发,也能在将来不动产价格转跌、堤义明资金吃紧的情况下再想办法把核心的肉吃下来。

毕竟财团的产业布局,比堤义明要丰富多了。他们并不局限于不动产,此刻也没有押宝在不动产上。

要不然风华绝代的霓虹泡沫时代,首富凭什么让堤义明来做?财团要是真的甩开了棒子押宝房地产,就算他们股份要分散得多,造富的威力也比普通的民营富豪强多了。

他静静地等候这场会谈的结果渐渐揭晓,这也是他印证自己对财团策略判断能力的好机会。

堤义明又想了想就说道:“台场是东京湾驶入旧港区的必经之路,现在跨海大桥也开始修建。当初我们大家在上面拿地,本身就看好它未来的发展。我对那块地早有计划,在跨海大桥讨论是否修建的时候,就已经在设计台场王子酒店了。东京都厅的设计师,还是我推荐给铃木知事的呢。”

陶知命心里暗自点头,这是在向住友成弥他们暗示:我跟铃木俊二熟得很,台场临海副都心的计划,我早就知道他有这个想法。那块地那么棒棒的,我凭什么让给你们?