第1077章 策略调整

跟两位长辈吃完了午饭之后,陈晋向两人道别,却没急着赶回深港市,而是先来到了晋涵集团的总部——听涛国际大厦。

当车子渐渐靠近大楼的时候,陈晋看着大门前巨大的名字有些恍惚。

“晋涵集团”!

想当初万宇公司刚刚成立的时候,只不过是租用了这栋全新大楼的两层而已。只不过后来随着晋涵集团的飞速发展,以及各个部门的飞速壮大,还要加上许多个独立的项目部,使得两层办公楼都显得拥挤。

到了最后,陈晋干脆大笔一挥,斥巨资直接买下了这栋大楼,使其成为了晋涵集团真正的大本营。

然而可笑的是,这栋大楼成为了集团名下的财产之后,陈晋还是第一次回到这里。

当车子驶进门廊时,祁旭光已经站在这里迎接他了。

作为晋涵集团目前东江市总部的负责人,他也攒了一大堆的事情要跟陈晋汇报。

尤其是昨天辉煌集团30%的股份被金帝集团收购之后,他更加焦虑了。因为辉煌集团虽然总部在东海市,但早在三年前,他们就拍下了东江市干江区的数个地块,也制定了相应的开发规划。

可是三年过去了,这些地块别说开发了,就连辉煌集团的办事处都已经人去楼空。

然而就在今天,那个空置了许久的办事处……忽然又重新开启了。

不仅如此,祁旭光还打听到他们似乎准备在假期过后,立刻提交计划书,准备把项目推进下去。

毫无疑问,这是对晋涵集团的一次挑衅!

所以到办公室坐下之后,祁旭光立刻就把这件事情向陈晋做了详细的汇报。

“陈总,你觉得我们是不是应该采取一些针对性的措施?”祁旭光最后问道:“他们这明显是囤地炒作嘛,就算最后不能阻止,也应该让他们的计划推进难度更大一些。”

“囤地吗?”陈晋看着祁旭光交给他的资料,默默点了点头。

辉煌集团并不是一家专门从事房地产开发的企业,他们的主要业务是进出口贸易和运输业。

而东江市的几个地块,当初被他们拍下来,实际上也是投资的成分更大。

这个概念其实很好理解——三年前,正是四万个亿入世的起点。那么作为一种对前景的投资,拍下一个地块来,等到价格相对高的时候再进行转让脱手,赚取利润。

说白了,普通人被房子压死,有钱人炒房,资本家炒地皮。

根据资料显示,这四个相邻的地块,总占地面积达到了23万平方米,而当时的出让价格,在现在看来,却是近乎于白菜价的3200块/平方米,总价还不到9个亿。

这是位置限制的。毕竟地块处于东江市与郊区大学城之间的荒芜地块,周围没有任何的配套,甚至连沿途的公交车路线都没有。

可巧就巧在,晋涵集团崛起之后,不但将沿线的数个烂尾楼盘救活了,甚至还在附近开发了一个商业综合体,引进了重点学校,活生生的把一片荒地变成了前景光明的大型社区。

还有就是东江市地铁路线的修改,让沿线无论是房产还是地皮的价格,都疯涨起来……

到了现在,辉煌集团的这几个地皮价格,至少也要翻数倍了!

23万平方米的地皮,一旦项目推进起来,至少也上百万方的超大规模。这对于晋涵集团在东江市乃至楚南省的霸主地位,都是一个极大的威胁!

所以祁旭光对这件事很慎重,迫不及待的就汇报了,期待着陈晋给自己一个明确的指示。

然而令祁旭光没有想到的是,陈晋点了点头之后,竟然说道:“那就由他们开发呗,市场经济,自由贸易。他做他的生意,也不妨碍我们。”

“什么?陈总……这?”祁旭光愣住了。

“我其实也听说了深港市和香江的事情。”他接着道:“毫无疑问,辉煌集团这一次的举动,背后是李成城的手笔。”

“难道我们就这么认了?还是说……?”

陈晋微微一笑:“你是想说,怂了,对吗?”

祁旭光面露尴尬,却还是认真的点了点头,补充道:“对于我们,确实不是什么好消息。”

“如果在我们的项目东面郊区,还能出现一个超过百万方的项目,那么市区和大学城之间的空白就几乎被填上了。”

陈晋开始解释道:“再加上地铁的作用,原本的荒地,很有可能成为东江市又一个人口密集的城区。这对人口流入有非常大的好处,所以对东江市也有非常好的好处。”

“所以,既然我们并不会有实际的经济损失,那么干嘛要跟人家对着干呢?”

言罢,陈晋自己也转过弯来了。

诚然,在他进入香江的这件事情上面,段怀疆确实辜负了他。但是从另一个角度来说,香江资本的进入,确实对许多城市发展有难以估量的好处。