第464章 搏弈的牺牲品?

黄冕觉得自己已经把想象力开发到最大了,可令他万万没想到的是现实情况远远超出他的想象极限。

大爷大妈在宜家睡午觉已经是个普遍现象了,甚至其中不乏脱了鞋子真真钻进被窝里呼呼大睡的。

但是在售楼处的样板房里睡午觉?

“抱歉,打扰了。”黄冕扑哧一声笑道。

雷俊波顿时整个人都不好了!

他执行的是接地气的好感营销策略没错,但他却远远低估了这群大爷大妈不拿自己当外人的程度。

好不容易有一两个真正的客户上门,样板房变成了休息室,这房子还卖个吉宝?

恰巧在这时,卧室里的不干了,啪嗒打开门就冲了出来,指着雷俊波的鼻子就嚷道:“怎么还不关灯?我就是想体验一下晚上睡觉会是什么感觉,也不行吗?”

“实在不好意思!”雷俊波赔笑道:“大爷,有两个新的客户想看一看样板房。打扰了!”

随后,雷俊波又转向陈晋,附耳道:“太对不起了!都是大爷大妈的,希望你能理解……”

陈晋一挑眉,隐约有些明白了雷俊波的策略,微微叹了口气退出样板房道:“还是别打扰他们了,看看110方的吧。”

雷俊波连忙应道:“好的好的,没问题。”

说着就领着两人进了隔壁。

这间样板房倒是灯火通明,只不过陈晋看了一眼,三房户型,却是两房朝南一房朝北的格局,不能不说设计的非常之失败。

他们刚往里面走了没两步,只听主卧里传出一声尖叫:“别进来!”

三人皆是一惊,面面相觑。

只听里面又传来一阵窸窣的响动,随后就是一个有些富态的大妈冷着脸走了出来,朝着三人狠狠的剜了一眼,夺门而出。

黄冕好奇的进了主卧,随后就是一声“我艹!”

雷俊波心都凉了大半截,跟着走了进去,却没发现什么异样。

紧接着的下一秒,他“嗅嗅”的抽了抽鼻子,难以置信的循着气味进了主卧里的卫生间,一脸懵逼的看着抽水马桶里的那坨弯曲的,墨绿色的,还带着温度的翔……

这时黄冕已经走了出去,憋着笑小声跟陈晋说了一下情况,引得陈晋差点都绷不住了,就要大笑出声。

雷俊波这时也走了出来,满脸都是尴尬,跑到陈晋面前连声抱歉道:“真的是太对不起了,因为我们管理人员的疏忽,才会导致……”

“人情策略?好感营销吗??”陈晋直接问道。

雷俊波诧异道:“先生你也知道?”

“那当然了。”陈晋笑道。

所谓人情策略,好感营销,是在临州、欧城这两个城市非常出名的销售手段。同时也是保险、保健品等等销售人员极其惯用的业务手段。

其中,又你销售保健产品的销售人员尤其擅长。

因为保健产品的只要目标人群都是中老年人,所以销售人员往往是打感情牌,嘘寒问暖,无微不至。

而现如今绝大多数的老年人都是留守老人,子女常年在外打拼,异常的孤单。

在这种情况之下,甚至有一些老人会把这样的销售人员当成自家亲人来看待,于是乎成交也就顺理成章了。

更有甚者,一些有资金能力的老人,买那些产品纯粹就是为了能有个人天天都关心自己,节假日有人送礼,自己的寿辰也有人庆贺。

虽然说这是一种畸形的销售模式,但不得不说存在即是合理的。

而在房地产行业中,其实也同样适用。

只不过……

“这里是东江啊,玩那套很容易把自己玩死的。”陈晋直接对雷俊波说道:“欧城市的人普遍财力雄厚,而且绝大多数都是商人。对你有好感,看得起你,在你这买房子,并不奇怪。那是一种等价的情感交换,跟东江市的情况可不一样。”

听对方毫不客气的教训着自己,雷俊波微微有些不悦,但也不敢得罪客户,而且也有些不以为然。

这套法子,可是在欧城市经过市场检验的,而且创造了相当不错的销售业绩,否则他也不可能被委任凤凰城的销售总监,上调东江。

见他似乎并不在乎自己说的话,陈晋也没再多嘴。在雷俊波的陪同下又看了看148方的户型后,他重新回到了大厅。

雷俊波想让他留下联系方式,但陈晋却拒绝了,直接离开。

出了大门之后,黄冕不解的问道:“老大,你难道不管管这里的销售情况吗?你可是大股东啊!”

“情况比较复杂,我目前还不太方便插手。”陈晋如是应道。

“那你说的外快……”黄冕还是心心念念着这一茬。

陈晋笑道:“这样,等我接手这里的销售之后,你来做销售总监怎么样?”