第五十二章先烈和先驱

“不,我认为20年麦当劳也未必能超越肯德基在中国的市场份额。”江离忍不住又开口了,“人都有味觉记忆,一旦形成了记忆,就很难更改。所以我们总是认为母亲的饭菜最好吃,是因为童年时吃母亲的饭菜长大,形成了最初的味觉记忆,并非是因为真的好吃,而是先入为主。对于改革开放之后刚刚打开国门的中国人来说,任何最先进入的品牌,都会形成类似于味觉记忆一样的惯性认可,惯性认可只要形成,就会影响一生,包括对品牌认知。除了肯德基之外,还有大众汽车、柯达相机、爱普生打印机,等等。我想小江总的意思是,郭总可以像雀巢一样,先慢慢布局,不着急马上调整重心到商业地产上来,而是先让消费者对善来集团形成惯性认可,是不是小江总?”

“叫我江阔就行。”江阔点了点头,“是的,现在开始调整重心的话,快了三步,在消费者的消费习惯和消费能力还没有形成之前就下注进来,战线会拉得很长。快人三步,会成为先烈。快人一步,才是先驱。”

郭统用明白了江阔的意思,他看向了江离:“江离你也是一样的看法?”

江离回身看了郭林选一眼,怯怯地说道:“我能说实话吗?”

郭林选大笑:“看你吓的,我又不吃人。能,你尽管说。”

江离又看了看江安:“对不起了,江总,我不是故意反对你,我只是就事论事,不好意思,我的看法和你正好相反,善来集团不要调整方向,也不必像江阔所说的一样先行布局,慢慢深耕商业地产……善来集团只管埋头住宅地产也就是我们常说的商品房就足够了。”

“为什么?”江安和郭统用异口同声,二人都一脸不解的表情。

江安的不解之中,还有几分不满,不过他掩饰得很好,眼中的不满之意一闪而过。

“有两方面的原因,一是善来集团在住宅地产方面的开发经验很成熟,轻车熟路,目前储备的地块,也非常适合开发商品房住宅,而且可以预见的是,未来几年,深圳的房价还会一路上涨,不过我要强调一句,深圳的房价上涨和香港的房价上涨是完全不同的性质,深圳的房价上涨是因为深圳是一个移民城市,外来者大量涌入造成了刚性需求,香港的房价上涨,却有着错综复杂的原因,更多的是人为的商业因素。术业有专攻,要做就做最专业的事情并且持之以恒。二是善来集团不具备开发商业地产的实力,请注意,我说的不是硬实力是指软实力,善来集团资金雄厚,但人才不足,而商业地产需要大量的中高层管理人员,以目前善来集团的现状来看,接班人问题是制约公司进一步发展的最大问题……”

郭林选打断了江离的话:“别看我,我不听你们讲什么大道理,才不想当什么接班人,多没意思,成天算来算去忙来忙去,一点儿玩的时间都没有。江离江老师说得没错,爸,继续开发住宅地产好了,您老身体还挺不错,再坚持个一二十年,我也差不多四十多岁,可以和您一起退休了。”

郭统用被气笑了:“你就当一辈子窝囊废?”

“这不叫窝囊废,这叫米虫。”郭林选双手抱头朝后一靠,色眯眯地瞄了江阔一眼,“我这辈子最大的梦想就是身上有钱手中有酒身边有妞天下有朋友。”

“其实问题很好解决……”江安强压心中的不满,他后悔带江阔过来了,原本想让江阔给郭林选留下好印象,以便双管齐下,不想江阔居然站在了他的对立面,更让他气愤的是,突然冒出来的江离,不但口才不错,思路清晰,说话滴水不漏,还成为了郭统用的座上宾,更是和郭林选打成了一片。

江离不除,他的大计难成,江安决心拿掉江离,不让江离留在郭统用身边影响他的谋局。

“郭总不是让我物色一个CEO吗?人选已经找到了,这是履历。”江安从公文包拿出文件,递给了郭统用,“既然郭公子不愿意接管善来集团,也没什么可担心的,只要设计好股权结构,聘请优秀的职业经理人,一样可以继续带领善来集团前进,让更多优秀的人才替自己打工,才是优秀资本家的用人之道。请郭总相信我的眼光,聘请了宁英俊担任CEO,他会为善来集团挖来更多的中层优秀管理人才,再按照江阔的思路,耐心布局,先人一步,等消费者观念成熟以及市场时机来临时,中层管理人员已经全部到位,再大举进军商业地产,可以一举成功。保守估计,三到五年时间可以完成全部布局。”