第2223章 野心和极限

说起了房地产,最近几个月时不时就飞到日本的霍健宁,着实是又体会了一把什么叫做大笔花钱的快乐。

2年之前,霍健宁手里拿着1000亿港币,疯狂的在香江扫地。

最后他这1000亿港币当然没有用完。

但因为采取的是分期付款的模式,所以实际上他花费的总资金,已经超过了3000亿港币。

这么大手笔的收购,让霍健宁都有些爱上了这种大土豪的气息。

难怪那么多人都喜欢拿钱砸人,这样纵横一切的俯视,的确是太爽了。

他原本以为,84年的那么大半年时间的疯狂扫地扫楼,就是他这辈子用钱的巅峰了。

可没想到时隔一年多之后,他又开始了大手笔的收购行动。

这一次霍健宁手里没有1000亿港币,但是有50亿美金。

原本殷俊跟本多诚说的,第一批会拿出20亿美金,但恰好遇到了麒麟电脑的一部分销售入账了,所以殷俊一口气拿了50亿美金出来,兑换日元。

与此同时,眼看着日元一天天的都在涨价,霍健宁和乐易铃、殷俊商量了之后,当机立断的从住友银行、三井银行和美国花旗银行日本分行,一共贷款了100亿美金。

贷款时间是10年,每年利息倒也不贵,是差不多6%左右。

大型的商业贷款,汇率肯定不可能像是借几十万、几百万那么的高。

当贷款资金达到了数十亿美金时,低利率是很正常的。

然后,这笔美金也直接换成了日元,存到了这三大银行里面。

这笔交易是在去年年底的时候兑换成日元的。

结果到了现在,半年的时间过去,它们已经升值了60%,而且上升的架势一点都没有停下来,根据美国和日本的专家们预计,起码到今年年底的时候,日元都会一直保持汇率上涨的泰势。

这可是让霍健宁大大的出名了一把。

许多人都知道,日元肯定要涨价的,但是像是霍健宁这样,坚决的相信殷俊的判断的,还是很少。

所有大多数的投资者,把美金换成日元的,差不多就是几百万而已,能上10亿美金的,都只是少数。

殷俊故意没有在广场协议一出来,便积极的介入进去,所以现在实际上已经涨了超过80%,但麒麟集团这一次的100亿美金,并没有利润最大化。

可这也已经足够了。

才7个多月的时间,100亿美金就变成了160亿美金,你说恐怖不恐怖?

而此时总的利息支出还不到5亿美金!

这把操作,简直是让霍健宁变成了这场汇率升值的大赢家。

可霍健宁并没有落袋为安,而是把这笔钱放在银行里,就拿着自己手里的50亿美金换成的日元,不断的收购日本东京的土地和房子。

殷俊给了他一个很好的参考,他自己又在日本搜集了许多情报,所以每次一过来,都会有好几笔的大收购。

霍健宁的收购可不是什么几百万、几千万,一次就是价值十来亿美金的土地和房子。

而且他胆子非常大,收购这些土地和房子,采用的都是分期付款的模式。

像是这么大笔的交易,一次性的给价值几亿美金的日元,这些拥有土地和房子的公司跟富豪们,是听都没有听过。

因此他们也接受这种先给20%,然后一年之内分三五次来全部付清的方式。

每一次的收购,都会有三井银行、住友银行、花旗银行日本分行中的一家做担保,他们根本不用担心麒麟集团跑路。

反正20%的首付款已经到手了,他们剩下的就是快乐的等着收钱就好。

日本现在的土地和房子,倒是没有怎么的暴涨,但是升值的趋势也比较明显。

霍健宁是做大生意的人,出手肯定不会是那么的抠抠索索,他直接给出的是超出市场价值的10%的价格,付款时间还压缩在一年,这就是很爽快很厚道的了。

有些人会直接答应。

但有些觉得自己的资产很值钱的,想要涨价的,只要不多,霍健宁都选择了直接买下。

可要是那种要一口气报出一个天价的,霍健宁便绕过了他们,不会去买。

东京实在是太大了,周边区域更是宽广,现在看中东京的房地产,赌它们一定会暴涨的人并不多。

因此霍健宁有的是机会和时间,去很宽裕的做这一次的收购。

当然了,霍健宁从来没有冒失过。

他在东京专门聘请了三十几个房地产方面的专家,让他们去到处评估和查看好的地盘跟房子。

霍健宁并不会因为一个人的建议就去购买,至少要有3个人以上,同时推荐了这个地盘或者是大厦,他才会去实地看一看,然后决定到底要不要买。

那些专家们也是采用的效益制度,只要霍健宁买了他们推荐的房子和底盘,那么他们就除了基本的薪酬之外,还会有一笔相当于10万美金左右的奖赏。