第244章 机遇和风险

这之后的两天时间,侯沧海按兵不动。

星期六,侯沧海开车来到市委家属院,等了一会儿,将陈文军接到车上。越野车出了城,来到红旗水库。

侯沧海拿了两根竿出来,又到管理站买了一包饵料,陪着陈文军来到以前钩过鱼的水湾。没有外人打扰,两人站在湖边深聊。中午,侯沧海到管理站租了锅,在野外烧了鱼汤。新鲜水库鱼加上猪油、料酒、姜块、盐巴,就能煮出美味无比的鱼汤。

星期天,侯沧海又给海强书记提了半桶水库鱼。侯沧海和海强书记交往以来,向来都是有事在办公室谈。这一次,侯沧海提着鱼就上了门。海强书记留侯沧海吃饭,主食就是红烧鱼。

见过这两人以后,侯沧海彻底下定了拿下三十亩土地的决心。

星期一晚上,侯沧海、杨兵、陈杰和江莉相约来到南州食府,相聚于三楼小包间。

陈杰进屋见没有其他人,笑道:“侯子,今天怎么回事,不是你的风格啊。”

侯沧海道:“我是什么风格?”

陈杰道:“苍蝇馆子的特色菜才是你的最爱。”

江莉很久没有和杨兵在一起吃饭,此时见到“背叛”自己的男友,心里各种滋味都有,挺不自然。她主动点菜,又将红酒打开。

杨兵虽然没有和江莉发生实质性关系,但是两人毕竟有过亲密举动,看到江莉给自己倒酒时手腕的伤口,他生出了深深的内疚。在大学时代,他很讨厌“陈世美”型的男人,对校内脚踩两条船的男生还多有抨击。可是与孙艺珍交往之后,他发现情感上的转移往往不由自主。

论相貌,孙艺珍肯定强于江莉,更别说江莉还有一段不太能公开的历史。但是论性情,江莉见过世面,心胸开阔,没有那么多小心眼。

他暗道:“如果把孙艺珍的相貌和江莉的性格综合在一起,那就太完美了。”

红酒倒在杯里后,侯沧海道:“今天请大家来,有一件重要的事情要和大家商量。我、陈杰、江莉在江南地产工作,工资不错。虽然挂个总经理、副总经理,名字好听一些。但是我们实质就是打工仔,我们迟早要出来创业,这是必由之路。这一次我在操作望城岭隧道时,发现了一个重要商机,我觉得是最佳创业时期。”

他在旁边桌了上辅开地图,道:“这一条虚线是高州以前规划的一环线,一环线必然穿过望城岭。在望城岭南城片区有一块三十多亩的国有土地,正在交易中心招拍挂。这边土地价格目前应该是最低,只要打通了隧道,地价肯定会翻番。我想趁着现在的价位将这块地买下来,到时不管是转让土地还是自己操作,都可以大赚一笔。”

杨兵提前知道侯沧海这个设想,没有太过吃惊。

陈杰和江莉在江南地产工作,对房地产操作不算陌生,聚精会神站在桌边看地图。

陈杰目光最先从地图中移开,道:“望城岭隧道是侯子提出的概念,动用各种手段炒热的。政府修不修隧道是一个未知数,如果真要修,就值得做。”

江莉也同意这个观点,道:“南城区比新区地价低得多,如果修了隧道,两边地价就会相差不大。按高州这边的行情,仅仅吃这个差价,我们都够大赚一笔。我和陈杰是同样的疑惑,政府有没有打通隧道的计划?”

杨兵道:“陈文军说想要团购江南地产的房子,我这两天都在跟进,可是新区工作人员愿意参加团购的不多。从这一点来看,打通隧道也悬得很。”

侯沧海经过充分思考,买下这块地的决心已经很坚定了,道:“我又找过陈文军,还去拜访过海书记,现在可以明确告诉大家,要修望城岭隧道就是必然要修一环路,涉及金额巨大,保守保计至少要二十个亿。市政府财政紧张,确实还没有下定修隧道的最后决心,修隧道在两可之间,有可能修,也有可能不修。但是,我判断城市扩张是大势所趋,全国都是如此,只要有眼光的领导最后都会想办法打通这个隧道。原因很简单,打通这个隧道,南城区土地升值可给高州市带来巨量土地收入,这可是一块大蛋糕。我还有一个准确消息,目前高州正在编制十一五规划,一环路正在规划之内。这个消息是百分之一百可靠。”

杨兵深有忧虑,道:“十一五规划是多年以后的事情,如果我们把钱投在这块地上,会被拖死。”

侯沧海道:“我仔细算过帐,这块地面积不算大,地价也低,恰好是我们的菜。水库旁边的地是最好的,升值潜力巨大,可是我们没有实力,吃不进嘴。我个人是肯定要赌一把,赌城市化进程会越来越快,赌高州领导迟早会醒悟过来修通一环线蕴含的巨大利益。我计划成立一家和江南地产没有关系的房地产公司,如果你们觉得可行,都可以投资入股。投多少钱,自然是韩信点兵——多多益善。这家房地产公司成立以后,吃进的第一块地就是这三十亩。海强书记正愁南城区土地卖不出去,我们如今下手,天时地利人和全占了。这个机遇其实稍纵即逝,你们一定要考虑清楚。”