第497章 骤隐术（第10/13页）

“还是明允兄你考虑周全。”

旺财现在对赵洵是越发佩服了。

“客栈是重资产，投资必须要谨慎。”

赵洵稍顿了顿，继而接道：“本质上来说我们建造客栈也是需要覆盖全部游客群体的。我们可以根据不同的游客群细分市场，如此一来就可以将所有客户群都照顾到。”

赵洵的目标还是很宏大的，所以他需要尽可能的对目标进行分解。

饭要一口口吃，路要一步步走。

“明允兄你有想过要建造什么类型的客栈吗？”

“首先别墅肯定是要有的。”

赵洵很是认真的说道：“别墅能够满足高端用户的需求。长安城中的权贵还是很多的，他们对于隐私的要求很高，这种情况下我们务必要尽可能满足他们的这一需求。”

赵洵知道权贵的数量虽然不是最多的，但影响力非同一般。

若是没有让他们满意，茶文化主题乐园就很难推广。

毕竟话语权掌握在这些大周权贵手中，跟他们是没办法讲道理的。

“别墅，独门独院吗？”

旺财追问道。

“是的，就是独门独院的别墅。”

赵洵笑着解释道：“叠拼或者联排是无法满足这些权贵要求的。我们既然要做的就一定要做到最好。”

“哦...”

旺财嘿嘿一笑道：“那我明白了。这投入可以说是真的不少了。我们需要把钱都花在刀刃上。”

“是的。满足了这些权贵的要求，那基本上就解决了最难伺候的一群人。这之后我们还可以建造一些合院。”

赵洵喝了一口凉茶，继而接道：“合院的目标群体也非常明确，就是长安城中的富商。他们很有钱但因为身份地位的缘故不能跟长安城的权贵住在一起。我们还是要把他们做一定区分的。合院就是为这些富商量身打造的。”

“啧啧啧...还得是你啊明允兄。”

旺财此刻可谓是对赵洵佩服的五体投地。

他没有想到赵洵能够把问题想的这么透彻细致。

这里面其实更多的是对人性的理解。

人都是希望比其他人尊贵特殊的。

只要能够营造出这种感觉那么就成功了一半。

“合院的数量也需要计划好。我觉得可以比别墅稍多一些。但是不能太多，毕竟富商的人数也是有限的。”

赵洵语重心长的说道：“如果我们预留的合院数量太多，很容易出现空置的情况。这是万万不行的。”

赵洵很清楚要想追求盈利就必须要保证入住率。

只要入住率上去了基本上就不会有太大的问题。

“了解了，我会就建造合院的细节和匠人们多沟通的。”

旺财如今很是激动。

“除了别墅、合院，剩下的就是一般意义上的客栈了。这和我们在长安城中看到的客栈没有什么太大的区别。”

赵洵呷了一口茶慢条斯理的说道：“这种客栈我们也得要建造。因为这个客户群才是最庞大的。虽然他们的消费能力没有那么强，但是人数多啊。人数优势还是能够弥补很多东西的。”

“不过这些人也不好伺候啊。因为他们往往会锱铢必较。”

旺财很有和这些人打交道的经验，长叹一声道：“让他们心甘情愿的花钱简直是比登天还难。所以我们得要细致的筹划一番，看看如何才能够尽可能的把细节做的完善一些。毕竟来茶文化主题乐园住店的大部分也就是住一晚。只要能够满足他们的短期需求就可以了。”

“是的。我们一定要把这些考虑清楚。”

赵洵点了点头道：“如今我们得要保证大部分游客满意。只要满意率上去了后期口碑发酵，就会有越来越多的游客来到茶文化主题乐园。”

“要是真的这样，那可是太好了。”

旺财对此还是隐隐有些期待的。

“住宿乃是重中之重，直接关系到游客的体验感。所以我们必须要重视。当然除此之外其他住宿方式也是很值得体验的。我觉得可以搞一个露营体验。这样可以满足一部分游客的需求。”

赵洵笑了笑道：“不过这个不是一般人能够体验的，一般都是有户外活动需求的人才会想要体验。收费上我们也可以酌情降低一些，毕竟搭帐篷花不了多少钱。”

“确实。”

旺财双手一摊道：“说起来我们搭帐篷的经验还是很丰富的。不过营地住宿和在野外搭帐篷应该是两种截然不同的感觉。”

“确实。我们虽然会在这里搭建帐篷，但却要满足基本的住宿需求，不能因为是帐篷就降低太多的生活标准。”

赵洵还是很在意口碑的。

在他看来无论如何口碑也不能烂。

“放心好了明允兄，在这方面我们经验还是很丰富的。”