第一百五十六章 初步商谈投资合作

11月19号,

上午十点钟。

S领导等一行十七八人莅临星海机械公司,沐阳和公司副总张萧峰陪同。

在姚成的介绍下,沐阳认识了来访的S领导。

沐阳带领S领导到车间介绍,也是先焊接车间、新厂房、宿舍和食堂,再回会议室介绍公司发展历程和未来规划,跟姚成那天的介绍如同一撤,只不过参观的人换了一拨而已。

对S领导来说,他们比较关心的,就是资金和如何规划两千亩地。

在会议室上,规划局王局长就代表S领导提出这个问题来了。

“购置土地的资金来源于奈雪的股份出让,奈雪第一轮融资,投前估值80亿元,融资5亿元,个人股份转让了15%,拿到资金12亿元,缴税后9.6亿元,完全可以用来购置土地。

领导,这是十亿元的存款凭据,一直没动,土地购置完全不需要从银行贷款。签定购置土地协议后,这笔购置土地的钱可以转到指定的账户。”沐阳豪气地述说,从口袋里拿出一张打印字条,正是存款10亿元的凭据,放在桌子上让他们流传查看。

他计划购置的2000亩工业用地,多半要征地,政府如果真的要执行征地,那么肯定要和星海公司签定协议,钱要先到账,专款专用,保证资金,而不是沐阳想随时打款进去。

大领导没看,是不想表示质疑的意思。

但其它陪同领导明白上级的意思,看了之后向S领导点头表示真实,这想查沐阳资金并不难,但是流程还是要走的。

土地规划局王局长继续问;“沐总,我想再请问一下,这两千亩工业用地打算如何规划?我们政府也能更好地服务你们,避免不出现纰漏。”

沐阳知道他的意思,他坐姿端正,双手交叉支在桌子上,淡淡笑了下回答:

“说实话,我这还没有具体的规划图,这只是我的初步规划,因为星海机械的发展速度太快了,快到我们管理跟不上。

两千亩工业用地,只是我的产业第一期布局,所以周围必须有足够的空地用于未来规划。”

沐阳停顿了下,看大家认真听,他继续说,“第一期建设,将分为三个区域,生活区、办公区和生产区。

我心目的公司食堂,因为考虑到员工要午休,至少能保证同时五千人就餐,食堂分为两楼,跟大学食堂大小差不多,这个具体投资额我还没算。

公司宿舍嘛,我大概估算了下,要满足一万五千名普通员工入住的单身宿舍,包括工人宿舍、人才宿舍,建筑总面积将达到四十万平方米,将有四十栋宿舍楼,宿舍区域带员工停车区域、休闲花园、娱乐中心等共占地面积约140亩,计划投资12亿元。”

工业用地不可以建公寓和商业,建造单身职工宿舍也是有用地要求,按照相关要求,不得超过工业项目总用地面积的7%。

沐阳计划征2000亩工业用地,用来建造生活用区不能大于140亩地。

当然,他也可以另外买一宗离工厂不远的住宅用地,用来建造员工公寓,提供给高级人才和中高层领导居住,不过这个太费钱了,目前不在计划范围内。

送房子给员工不太可能,就算偏僻点的住宅用地,一亩地近千万元,一千套小户型也要几十亩地,太费钱了,但他可以买下一宗住宅用地,盖好房子后,只要是优秀员工,就成本价卖给公司员工。未来房价大涨,如果有闲钱,可以搞一搞,但不是第一期。

工人宿舍为3米X7米开间进深,人才宿舍为5米X7米开间进深,装修好一些,这只是沐阳的初步设计要求,最终以设计院的建筑设计图为准。

有一名官员举起手问道:“沐总,按照你的建筑面积要求,包括装修,投资七八亿元就足够了,应该用不着12亿元吧?”

沐阳解释道:“如果是一般建筑加上装修,七八亿元当然足够了,但我想装修好一些,给员工住好一些,花12亿元很正常。”

“沐总不愧是企业家!”领导们赞道。

沐阳回道:“这是一个公司老板应该有的担当。”

也许他的公司工资不是行业最高,但住宿待遇绝对是行业最好。

善待底层,多花点钱是值得的。

对沐阳来说,多砸点钱到员工宿舍不算什么,每每看到员工对他尊敬地打招呼,从内心里感激他,他就特有成就感,目前来说,他逐渐脱离资本家赚钱的低趣味。

并不是不喜欢钱,而是感觉吧,有钱难买到成就感。

也许会被同行吐槽:你脑子有问题,花那么多在员工宿舍上。

但沐阳他是谁,他不缺钱,老子如何花钱用得着你们指手画脚嘛,乐意如何花就如何花,干嘛按照你们的传统标准来衡量老子,多花点钱碍你眼了?