第161章、草津汤的温泉最好（第2/3页）

“这一点你不用担心，控制权当然会给你。利益的交换在其他地方进行。第二件事，是由三菱贷款给陶君，并享有原来武田制造那块地的优先购买权。”

陶知命立刻说道：“次优先。最优先的购买权，是给到武田社长的。”

“如果计划成功，武田孝直买不起。”木下秀风断然说道，“所以这一点三菱无所谓的。”

陶知命神情复杂。

这就是大财团，明明连几百亿円的资金，在国铁民营改革的大蛋糕中都是可以承担的代价，之前偏偏不肯直接给出高一点的代价让武田孝直心动。

彼此之间默契地压价，角力，反而突然被陶知命打了个措手不及。

所以这个阶段，是先必须和其中一方站得更紧密一点的。不然，让别人会额外付出更高的代价，总归会被记恨。

所以陶知命点了点头：“安斋专务，那么三菱给出的贷款额度和利率，甚至四年后收购的价格怎么评估，在之前商讨的内容之中吗？”

安斋善卫看着他，却先端起了一杯酒：“先请我说完，再单独说这件事。”

“好的。”陶知命的表情没什么变化。

安斋善卫喝了一杯酒，就继续说道：“第三件事，希望由最上恒产出面，先做出姿态成立一个信托慈善基金，随后森集团会作出姿态跟进，三菱和住友也将动员更多的不动产会社加入。这个信托慈善基金，将和各大银行合作，为在各大银行申请购房贷款的人提供贷款的贴息。”

“……用这个办法平息大家对购房压力不断上升的不满吗？”木下秀风皱着眉头，“这岂不是长期的投入？”

“既然冠以信托之名，当然也将建立自己的规则。各不动产会社投入的本金，相当于只是存在在基金中。基金本身，可以通过投资获益，承担贴息的支出。适当控制每年度贴息规模的话，也许还能够有略微的盈利。当然，这主要是为了作出一个姿态，当现在的不动产抗议风波能够平息下去。我们也将调集力量进行正面的舆论引导。”

陶知命心里一动，先没有说话。

“第四件事，是希望你们两人的会社，以住友和三菱作为主力银行或次主力银行。”

木下秀风不置可否。

陶知命也一点反应都没有。

双刃剑而已，能有稳定的主力银行，融资贷款时候会方便很多。当然，除了让银行能够从两人身上赚到利息，必要的时候，如果发生债务危机，主力银行把缰绳一紧缩，说不定就会像武田孝直一样，求告无门。

木下秀风没所谓的原因，显然因为住友已经是他的主力银行，他比较有把握。

陶知命没反应的原因就更简单了。

对于赚钱，开挂的他有足够的自信。

安斋善卫看这情况，才对陶知命说道：“我们同意放弃了原来武田制造那块地的抵押贷款，而三菱计划给陶君的贷款额度，是100亿円，利率有是6.5%，时间是4年。4年之后，如果武田孝直无力收购，住友也会放弃收购权，三菱只用与其他方竞争，同等价格优先。至于4年后的具体价值，以港区不动产的均价溢出10%来计算。”

陶知命皱起了眉。

看他这模样，安斋善卫赶紧说道：“这个条件确实比我们给你的都低，住友也确实用这件事从三菱手中交换了很多。会长让我转告，住友将向你提供500株NTT的新股，另外还将为你提供50亿円的个人授信额度，利率是4.8%。”

“NTT的新股，是认购权吗？”

安斋善卫摇了摇头：“不，是赠予。”

“很慷慨……”陶知命笑了笑。

按现在的行情，这500股NTT的新股，值5亿円。当然，等到后来，价值能翻番。

说白了，这笔钱就是对三菱提出的利率高出预期部分的利息补偿。按三菱的条件，他一年就得多付近两亿的利息。所以，住友补足了剩余的授信额度，也给出了他们认为可以给出的利率水平。

同样，也把陶知命和他们住友绑得更紧密了。

安斋善卫沉声说道：“我明白，三菱的条件没有达到你的预期。如果计划能成功，那块地的价值，肯定也高于整个港区不动产的平均价格不止10%。但时间还有四年，届时，住友还是会帮陶君想办法，以真正的行情售出的。”

陶知命装作认真思考了一会，然后问木下秀风：“秀风大哥，你觉得呢？”

有37.5%的收益归他呢。

木下秀风看着他，确认着他的眼神。

随后，他缓缓说道：“你来决定。”

陶知命点了点头，对安斋善卫说道：“您的电话打进来之前，上田正裕刚给我打完电话。”

安斋善卫目光一凝。

陶知命随后笑起来：“住友同时掌握了秀风大哥那块地和武田制造那块地的主动权，面临的压力确实大多了。既然初步的商议已经有了结果，那么，这些条件，我原则上都答应了。”