第八十一章 江南田亩状况

似乎寇深并没有给朱见濬一点优待,他带着张懋,在衙门找一个房间,就开始了工作。

工作内容也是相当简单,但是业务量繁多。

那就是将下面一乡一县的编好的黄册,整理在一起,汇编起来,还要检查一下他们有没有什么比较明显的错漏。

如果会的话,打回去让下面的重做。

朱见濬很快就明白寇深这样做的第一重深意了。

朱见濬的位置看似不重要,却能从整体上观察整个江南地区土地情况的全貌。

首先,江南虽然富庶,但是真正大户人家并非没有,但是都很少,即便有什么大户人家,只要拉出来,就是本朝开国以来,在朝廷上最少做过六部尚书的显赫人物。

当然了,这也不是绝对。

因为很多即便是出过六部尚书家族,也未必成为当地大户。

往前数几十年,也就是太祖年间对打压大户,近乎不遗余力,各种各样的大案之中,还从江南迁移人口,所迁移的都是大户。

这就造成了一个结果,那就是当地田产超过三千亩的大地主都不复存在。

当时百姓之中,也没有明显的贫富差距。

似乎,这就符合了太祖皇帝审美,太祖皇帝将治国当成种庄稼,那些杂草,自然要下手除去,但是对于那些长得太好,冒出头的庄稼,也不是太喜欢的。

太祖皇帝喜欢整整齐齐的麦陇。对于整个大明,也想建设成一个大农村。

只是太祖皇帝在的时候,这些政策还能执行下去,但是太祖皇帝不在了,毕竟农业时代并不是后世财富积累非常快。

很多时候,几千亩的家产,也是好几辈人才能积攒出来的。

再加上太祖皇帝虽然不在了,但是他政治思想还在,大明朝廷很多时候还是执行着太祖皇帝的法度。

这就造成了,除非你家有人当官,还是不小的官,才能有资格兼并土地。

否则很多人几十年经营之下,也不过将家产扩充在几十亩或者几百亩土地,至于更高就不大可能了。

整个江南所有权的结构,大抵就是这样的。

大片自耕农,再加上一些中小地主,和极个别士绅地主。

总体上来说,朱祁镇很多政策也让土地集中兼并的趋势有所放缓,那就是迁移百姓,往东北,夷州等地。

看上去,江南土地结构还算得上基本健康,但是真正与洪武年间相比,却差了不知道多少。

因为洪武年间,几乎都是自耕农。而今大地主都是政治有关联的,而中小地主的却在迅速发展起来。

随着中小地主发展过程之中,有一个不在大明律之中的制度,只是在民间约定成俗的制度,也映入朱见濬的眼帘。

那就是永佃制度。

这一个制度,更是让土地情况更加难以确定,增加了朱见濬不知道多少工作量。

什么是永佃制度,那就是将土地的所有权与土地的使用权分离,地主不再从土地征收分成的租税,而是让佃户每年付固定的田租。

这样一来,地主就免于经营性风险。

毕竟种地遇见年景不好,赔本也是很正常的。如此一来,这个制度将风险转嫁给佃户了。

当然了,佃户并非没有得到好处。

佃户得到的好处就是稳定。

什么稳定?那就是地主不可以夺佃。

也就是说,地主不干预土地经营的任何事物。甚至不能夺回佃户租种的权力。

这就形成了一田二主的模式。

在北方因为田产的问题,这样的模式还没有出现,但是这是在江南,可以说是整个大明农业最发达,精耕细作最为兴旺的地方。

才会将这个制度普遍开来。

这个制度并非始于今日,其实在唐宋之间就已经有了。但是也是在明中叶,才扩散开来,到了晚明,全天下几乎都是这样的模式了。

一直到民国时期。

任何经济行为的扩散就是有利益驱使的。

没有好处的事情,没有人愿意做。

之所以这样在后世被批判的剥削模式,能够扩散全国,却是因为这种生产模式,适应了当时的生产力。

因为明中叶南方,几十年的太平人口滋生,形成了一个一直没有解决的问题,那就是地少人多。

地少人多的情况之下。想要高产,自然不能选择扩大耕种面积,只能选择另外一个模式那就是精耕细作。

但是精耕细作要花费的精力人力物力,是寻常耕种的好几倍。佃户自然不愿意再与地主分成地租。

而很多地主或许因为这样那样的原因发家,在改换门庭之后,就会不直接主持土地耕种了。

所以如果是分成的田租,对他们这些不经营土地的地主反而是麻烦,特别是很多书香门第来说。