第108章 金苹果银苹果 圆圆一小步

江烨眉头皱得死紧, 他觉得老婆说的是有道理的。

小吴看他们犹豫,知道他们是有可能买的客户,赶紧跟在后面解说:“阿姐, 这个房子里面是破一点, 但外面是全石料的,这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构, 再看它楼梯的木头, 都是好东西。”

他一眼看出林文珺说话更有用,盯着她加强火力:“这每一层卫生间都有淋浴,有马桶,造的时候就装了,原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。”

这洋房造价就贵, 要不是房子内部脏乱, 再加上产权人想赶紧套现,哪会只开六十万的价格。

“阿姐, 这个房子, 你买了是绝不会吃亏的!”

“我知道。”林文珺点头认可他,“但我们也要算一下投入,这房子要修的地方太多了, 拆墙还原, 重新排管道线,还要重做隔音, 六十万……太贵了。”

小吴压低声音:“阿姐,你们要真能一笔拿出钱,还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的,禽蛋大王的后代们,个个急着要分钱, 他们也报了一个最低价。

五十五万。

“阿姐,那种产权不清晰的,房屋状况好一点,底价都要八十万呢。”

“我们再商量商量,商量好了,给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处,连院子都看过,拉着江烨走了。

两人一路上都在算帐。

这不是买不买,是买不买得起。

“家里能动的钱大概也就十五万,十五万掏出来,就连一点备用金都没有了。”

林文珺心平气和,江烨也心平气和,他慢慢算帐:“我们现在住的房子不能动,商铺两套,住房两套,现在都租出去了,每个月以租养贷,家里每月贴补的还款两千不到,要卖掉得有时间,买了没多久再卖,没赚到什么钱。”

买的时候就交了最低的首付,现在就算卖掉,资金回拢差不多三十万左右,再加上家里十五万,一共四十五万。

他问林文珺:“就算把商铺房子都卖了,还差十万呢。”

借一借凑一凑,也能有,但如果商铺房子短时间内卖不掉,他们的缺口更大。

“不能都卖掉。”林文珺摇头,“学区要留一套,再有两年宁宁就升学了。”别的可以动,学区房不能动。

江烨点头:“好,那就把这个扣掉,缺口十八万左右。就算咱们借了,凑出买房的钱,还有税呢?重新装修的钱也没有,房子就得空关着。”

这就是个两三年内看不见回报的投资。

就算他们有钱重装了,也就是住进去,坐等升值。

“这就是你说的那个什么来着?居住体验。”江烨想起来,“除了居住体验,短期内什么也没有。”

林文珺笑了,突然想起刚结婚的时候,江烨送走客人,他们俩坐在新买的床上数礼金,一笔一笔记下来。

看礼金能不能填上欠的帐。

钱还没数完呢,两个人就吵了起来,吵到隔壁邻居都听见,都知道,对面新婚小夫妻,头一晚上就吵架!

“你笑什么啊,我说的不对?”江烨反问她,看她笑了,以为她还惦记着他那点股票,自己主动说,“我的那些股票抛掉,是有个七八万,但房子没这么容易卖掉。”

一个月内要付出这笔钱,是真的没办法,除非去借。

“为了买这个房子背债?”他反问林文珺。

“如果用房子抵押贷款呢?”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来:“本来就都有贷款,抵押能抵出来这么多钱?”

江烨是真的不想再背债了,而且一旦现金流被限制,有许多事就办不成了。

“再说了,咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充,“我爸那个病,也不是这么容易看好的,他把钱都分了……”

以后看病肯定是江烨掏钱,林文珺也没想到,江连清分钱,江家的女孩们有房,还能细微的影响到她跟江烨。

林文珺想了想,点点头:“有道理,家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房,把底都掏空,那就一点抗风险的能力都没有了。”

七八月的时候蟹塘要收蟹,这也是一笔支出。

去年江烨工地上出事,礼品公司又被抄袭,如果解决得不好,也要赔偿上家,这些都是原来根本想不到的。

一点钱都不留,没法处理这种突发事件。

眼前是有金苹果,悬在悬崖顶梢的树枝上,但不摘金苹果,也可以稳稳当当摘几个银苹果。

抗风险能力,老婆嘴里又冒出新词儿,江烨看她一眼。

林文珺也回看他:“讲定了不买就不买,以后有机会再说吧。”政策出来了,老洋房慢慢归还给原产权人,以后肯定也有卖的,就是手续复杂些。

既然决定了,她就打电话给小吴:“不好意思啊小吴,以后如果还有机会,你再联系我吧。”