第52章

芝加哥的房地产市场现在虽然表面上还处于大热状态, 但实际上，成交额已经比起去年已经有所回落。只不过开发商们还在一直在宣传着房地产市场的火爆，地皮和房产价格也在不同开发商“心有灵犀”的控制下, 保持了稳定甚至上升的态势。

而朗戈先生的地产公司手中，现在还囤了一批城郊地皮和几百栋已经建好的独栋公寓房代售。

作为经验老道的地产商人, 朗戈先生也明白, 这个市场本来就是有起有落，而这一场的房地产热, 最多延续到明后年。况且当初自己收地皮建房的时候是处在价格低谷期, 投入的成本和还给银行的贷款都已经在过去几年收回了。所以比起他的一些同行, 他倒是算不上焦虑。只是，没有一个商人不想赚更多的钱罢了。

“从去年开始，我们就在芝加哥周围的城镇, 甚至更远的地方建立了分公司，或者派出旅行销售代表挖掘潜在顾客。但是这些顾客很难亲眼见到地皮和房子，成交率自然一直不高。所以, 下半年我们决定免费邀请外地有购买潜力的顾客，来芝加哥进行旅行看房看地”, 朗戈先生一边示意手下员工, 去为卡罗琳办理付清贷款后的新地皮所有证明，一边和她讲了自己公司目前计划的活动。

这不就是旅行看房团吗？可是直到一百年后依然流行的看房方式啊！作为曾经买过房的人, 卡罗琳可是对这些房产开发商的“套路”熟悉得很。她心里面偷偷感叹，脸上却还要做出一副思考的样子。卡罗琳对房产销售没有零售业了解得多，但既然这种活动方式直到后世依旧流行，其优势自然是不可忽视的。

想到这, 卡罗琳对朗戈先生笑了笑，肯定了旅行看房活动的可行性, 又以自己从前了解到的旅行看房活动为蓝本，提了一两个小建议。

同时，卡罗琳的直觉也告诉她，这里面似乎也有她可以利用的机会，一个可以让美思百货和房产公司合作，抓住更多潜在顾客的机会。

等她回家后，梳理了一下自己的想法，首先带着提案大纲来和格林女士商量一下，看她是否有这方面的意愿。

“会被朗戈先生邀请来到芝加哥进行旅游看房的顾客，想必也都有一定的经济能力，那么同时，他们也就在美思百货的目标顾客范围里。原本，迪波恩街就在他们的参观备选项目中，既然如此，为什么我们不和朗戈先生合作，邀请他们把美思百货当做一项特色参观‘景点’呢？” 卡罗琳和格林女士详细说明着这个提议的产生缘由。

“你这想法倒是不错，但顾客来到迪波恩街后，凭什么会只选择美思百货呢？” 格林女士戏谑道，示意卡罗琳把目光投向窗外，对面的帕特瑞奇百货公司的招牌大亮，在半黑的傍晚里闪烁。

“而且，他们也不可能免费为我们提供这种帮助吧”

卡罗琳早就想到了这一点，也做好了对应的合作手段，“我的想法是，我们可以定期免费为朗哥先生提供一定数量的低面额优选店购物卡，不记名，并设定只能在一定的日期内使用。并且在合作合同中和他谈好，这种购物卡是专门提供给外地来芝加哥进行旅游看房的顾客的。”

“这样一来，也就为美思百货带来了新客流，因为肯定不会所有的顾客都只在优选柜台花完那几块钱的免费购物卡就离开。而所付出的成本综合算下来，甚至比报纸版面广告要低。”

“而且我提出这个想法，也有其他的考虑”，卡罗琳补充道，“在美思百货建筑外建立优选店的计划已经提上日程了，按照我们对未来的设想，会在芝加哥市内以及周边市镇设立美思优选店连锁店。通过这个活动，也可以让周边市镇的一部分目标顾客对美思优选店有充足的了解，提前打一点顾客基础。到时候，不论我们是采用直接投资建立连锁分店，还是邀请当地商人加盟做我们的合作者，知名度都是我们手中的砝码。”

格林女士兴趣更浓了，她将原本放在桌子上的几张信纸整理好收在了抽屉里，又取出了这两个月优选柜台的利润统计账目再次看了看，

“你和朗戈先生那边谈过？”

“还没和您讨论具体情况，所以我只是和朗戈先生简单提了一下。他对这个提议也很感兴趣”，卡罗琳看着格林女士的表情，就明白她十有八九也不会反对这个提议。

因为卡罗琳已经做好了首次合作的预算区间，所以格林女士短暂思考了一下，就做出了决定。“我们可以试一试。你把方案细化一下拿给我，之后再和朗戈先生那边谈。从下周起，如果有需要帮助的地方，你也可以去找弗雷德。”

“去找阿德勒经理？”

格林女士点点头，一直帮她打理种植园事项的下属来信，需要她亲自出面去处理一些问题。所以她过几天要去纽约见一见这位下属，赶在下属乘船抵达后和他汇合。