第197章 贵族的象征（第3/4页）

吴前在床上翻滚了一下，摸到手机给罗沙琳德打了个电话，让她上来一趟，虽然是套房，但卧室与卧室有些距离。

罗沙琳德这会还没有睡，正在房中做着健身运动，她的健身习惯和杰森·斯坦森有些相似，善于利用身边一切环境做健身，不拘泥于健身房。

接到BOSS的通知，罗沙琳德心中略微有点忐忑，吴前今天一天，看自己的眼神都有些不对，但罗沙琳德也不好问因为什么。保镖和雇主之间产生某种特殊感情和关系倒不奇怪，尤其是贴身保镖，但这个进度是不是太快了。

罗沙琳德颇有一种“侍从，来我房间”的感觉，她用毛巾擦了一把汗，换了身衣服后站在镜子前笑了笑，暗中给自己鼓鼓劲。

吴前没有看到过罗沙琳德的笑容，不然肯定会惊叹，因为如果不笑的时候，罗沙琳德和盖尔·加朵有六分相像，但假如露齿微笑的话，就几乎有八分相像了。

两分钟之后，罗沙琳德从旋梯上到吴前所在的楼层。

“来来，罗沙琳德，你给我讲讲，如果我想在英国拍下一些地产，有没有困难。”吴前拉着罗沙琳德的手就坐到了沙发上，并且还准备好了两杯红酒。

按照吴前的想法，英国的城堡具有唯一性和不可再造性，如此重要的地产，购买起来没准有很多麻烦和掣肘，他可是知道，天朝购买商品房都限购。

罗沙琳德深褐色的眼睛看着吴前，心中感觉有点滑稽，大晚上把自己拽到房间来就问这个吗？

“BOSS，只要有钱，购买地产没有任何困难。英国的房产类型主要分为租赁产权和永久产权两种，租赁产权的年限从125年—999年不等，大多都是公寓。

而庄园和城堡的话绝大多数是永久产权，并且不会针对海外买家征收任何额外的税费。最近似乎有草案说起，会针对不常住英国的购买者收取1%—3%的印花税，具体会不会实施还不知道。”

“不过，英国很多城堡都是历史建筑，当地政府对其改建会有很多限制，后期的维护也将是一大笔开支，如果达不到承诺要求，会面临罚款的。古堡的外观通常不能有任何改变，仅能做内部装修，装修要求也同样苛刻，可能钉一颗钉子都要报建。”

罗沙琳德为吴前讲了很多，如果买历史性的庄园或者城堡，购买的钱往往只是一小部分，修缮费和维护费用才是大头。

最失败的一个案例就是，英国最大的私人住宅，Wentworth Woodhouse古堡，英国国家一级保护建筑，正面长182米，比白金汉宫还大近一倍。公开出售的消息放出之后，被hongkong一家公司花7000万港币购买了下来。

当时hongkong那家公司以为捡了大便宜，结果因为古堡年久失修，要投入巨额资金才能恢复使用，当1.5亿镑的修缮费用砸到公司头上的时候，董事会的人直接蒙圈了。

大便宜顿时变成了滚烫的大山芋，最后hongkong那家公司不得已之下，只好将古堡便宜出售给了一家英国的信托机构，降价和各种交易税之后，算是赔惨了。

“虽然城堡看上去很美很梦幻，但如果不是经济实力异常雄厚，不太建议购买城堡的。”罗沙琳德衷心的建议道。

吴前听完一系列事迹之后也想了想，他洒然一笑，道：“要的就是那一份原汁原味，而且我看苏富比这一次拍卖的这些庄园和古堡，是已经修缮完工，或者前些年还有人在住，功能设施方面似乎都没有什么问题，还可以提前去看看呢。”

罗沙琳德没有特意去了解古堡和庄园的拍卖信息，她从吴前手中接过拍卖图录仔细的看了看，道：“苏富比这一次的秋季拍卖会非常盛大，可能和这些年经济不怎么好有关系，不然这么好的庄园和城堡，一般不会拿出来拍卖的。

BOSS，如果您有想法，可以拍一座庄园或者城堡玩玩，这一次拍卖当中的地产的确很不错。好在这一次有不少地产拍卖，不然竞争恐怕会很激烈。”

吴前拿出手机看了看，自己的户头上还有近50亿软妹币的现金，虽然算不得太多，但是按照苏富比的估价来看，应该还是能有所作为的。

“罗沙琳德，按照你的说法，英国的地产基本享有土地永久权，那这应该也能算是一种挺靠谱的投资吧？”吴前问道。

罗沙琳德轻轻点了点头，又微微摇了摇头，道：“BOSS，我记得我看过一份资料，最近十来年，天朝人在英国投资庄园古堡的有不少，赚的赔的都有。如果您是抱着投资的心态来购买的话，我劝您一定要慎重了，那需要注意的方面就多了。”

吴前见罗沙琳德准备给他普及英国相关的法规税收等等，他连忙打住了对方，道：“行，我主要考虑的不是投资，还是自己住为主。来，我圈一下。咱们找时间去看看这几套庄园和城堡，如果描述属实，就纳入竞拍名单之中。”