第702章 大干一场！（第3/3页）

“住宅地产和商业地产是完全不同的，虽然都是找人盖房子，但所侧重的核心点是大不一样的。”

陈子迩打断一句，“我知道有人心里嘀咕，甚至有冲动伸手反对，我可以接受不同意见，我们可以讨论，但33号地的开发不是住房而是商场，这一点不会改变。”

刁亦杰继续，“转型期也是阵痛期，但我们从地段住宅到中高端住宅也还是过来了。不过这次还是有些不同，我是个大老粗，算是沿用陈总的话，住宅地产利用的是城市化带来的巨大市场需求，只要拿地，通过一定的资本运营，把项目建成、实现成功销售，这便结束了。”

“不过商业地产完全不一样，我们不卖地，起码50%的物业是不会卖的，也就是说，我们要加强管理和运营，一个商场建好，盛世将会一直对它负责，除非我们倒闭变卖，否则没有结束的那天！”

这其实是巨大的差异。

一群卖房子人要变成统一管理好商铺的人。

看着众人的茫然与疑惑。

陈子迩略微皱了皱眉，心中有了另外的想法……

但此时却也并未流露。

刁亦杰又讲了几句，便让一个壮年人站了起来，他是知道这次转型的，姓名陈子迩也知道，叫黄新峰。

他准备了PPT，所讲述的内容是实际案例，只不过比市面上的更加具体，要的就是让这群人明白，商业地产到底要怎么做，起码有个概念。

案例取自多伦多Yorkdale Mall，这个购物中心建成于1964年，代表了一个加拿大购物中心的传奇时代。

陈子迩自己都得学习学习。

再后来，大伙儿开始了一点一点的讨论，不过陈子迩始终有一股忧虑在。

……

……

休会时，杨润灵询问：“陈总，怎么了？”

陈子迩翘着二郎腿，刚刚这种又要用脑，又要动嘴的会其实挺耗精力的，他转头看向窗外广阔的远处，放松一下。

但吩咐还是不停，“我原来在中海大学有一个关系很好的教授，名叫王福全。润灵，你看下我的行程，最近我要拜访一下他。”

杨润灵略有奇怪，怎么忽然提到这个人了。

“好的，我这就去。”

刚刚黄新峰有一个说对了，既然咱们的33号地选的不是市中心，而是相对来说比较偏的位置，那么在2001年，人均汽车拥有率还不高的中海，我们占了‘低成本’之利之后，也要注意到它的不足。

是的，陈子迩注意到了。