第1586章 想从源头垄断？（第2/4页）

结果龙华参与了进来，分流就比较多了。

而且说句实在话，一开始，龙湖不比龙华差，还因为一些别的因素，投资者更看好我们。

这几年，龙华在内地，名声不算太大，产业也大多集中在江北地区。

这次倒好，先是在全国拿地扩张，接着你们这边也帮忙，6月底你们宣布购入对方数百亿的物业，然后还将这些新购入的物业继续托管给龙华，你这不是拆台吗？

你们又不是没有地产公司，有必要托管给龙华？

外界现在谁不知道，你李东和许圣哲同穿一条裤子，龙华名气一下子就上去了。

不止如此，他们的一些扩张计划，一开始外界还有些担忧，现在有远方背锅，不少人都觉得希望很大……”

李东急忙打断道：“谁和他同穿一条裤子了？这话可不能乱说。而且远方是远方，也不会帮龙华背锅。托管而已，其实托管也是没办法，我看中的其实是他们未来建设的一些商业广场。现在这些物业，有些不是我需要的……”

“不是你需要的你还买？你这不是穿一条裤子是什么？”吴亚君没好气道：“你们也是够可以的，有必要为了把数据弄好看点，就下这么大血本吗？

现在你买了你不需要的物业，到时候怎么办？

龙华给你退钱？

他们上市之后，能退给你们才怪了。

你们转手再卖？

短期内交易，光是各种税费就够你喝一壶的！

龙华给你报销这些费用了吗？”

李东笑呵呵道：“算是吧，这次上市，新增不少股本，不过我的股份比例不变。当然，这只是其一。第二，龙华那边也答应了，接下来无论开发多少商场，他们的合作方只会是我。而且，我拥有自主权，换言之，我想入驻龙华才会入驻，我不想，他们才会找外来合作方。”

吴亚君皱眉，这话其实不是在解释，而是说给她听的。

上次，李东结婚的时候，两人就谈过合作的问题。

这次，东星慈善夜，吴亚君特意提前过来，就是为了在IPO之前，拿下李东，加大龙湖的竞争力。

可现在，李东开条件了。

第一，股份方面，要便宜。

第二，以后龙湖开发的商业项目，远方是唯一的合作方。

说唯一倒是抬举他们了，远方不想要的，他们还得另外再找。

可远方不想要的地方，能是太好的地方吗？

那种地方，才需要远方这样的知名卖场为他们吸引人气，吸引人流。

现在倒好，远方能挑，他们反而不能挑了。

吴亚君吸了口气，半晌才道：“许圣哲够拼的，最后算是为你打工了。”

李东笑道：“吴姐，话不能这么说。

和远方合作有什么不好的？

在华夏，乃至于在全世界，零售集团当中，远方也是排名靠前的存在。

而且，我们更熟悉华夏，更了解国情，更能带动人流和人气。

一家大型商业广场，没人气的时候，价值10个亿，人气带动起来了，翻倍到20亿那都是正常事。

就连沃尔玛，在华夏，也不敢说比远方更厉害。

这几年，远方几乎成了华夏大众的首选购物商场，我们价格合理，服务周到，环境适宜……

在华夏，有的企业利润率比我们高很多。

远方的利润率一直不算太高，我们对外公布的数据，很多时候，其实都没计算一些必要的开支，这些利润去哪了？

都用在客户头上了！

真要说起来，我们的利润率比沃尔玛还要低一些，可低利润，也造成了我们在硬件和软件方面投入更大。

不信你现在去看看？

对比一下！

各家大型商场当中，远方绝对是现在做的最好的一家。

我们的产品，物美价廉。

我们的服务，热情周到。

我们的休息室，等候区，排队情况，货架布置……

这一系列的硬件和软件，都比别人强！

因为我舍得投资，远方超市的真实利润率，比5%还要低！

可远方的生意不差，甚至说很好才对，没道理我们利润比别人低那么多，关键就在于这些。

这也是我们一直长胜的原因之一，其他企业没我李东舍得。”

李东说这么多，还是那句话，为了说明，和远方合作，是划算的，也是值得的。

远方可以大量带动附近的人流，提升商场的人气。

吴亚君再次沉默了片刻，不知道过了多久才道：“那我说几点，第一，租金不能少，同比增长，根据市场波动。

第二，要不不拿，要拿，全部拿下才行！

总不能你们好的都挑走了，一些地段不太好的地方留下来吧？

好的地段，好的商业环境，哪怕不需要远方带动，我们也会拥有高人流，高人气，高租金。