第781章 我们得高兴的接受

过了新年,有一桩事情需要解决,去年租下来并装修一新的房子到期了。房东打电话问要不要续租,但是价钱要翻两番。

这很正常,当初因为出钱装修房子,房东才肯便宜租给他。

张怕想了下说:“给我一天时间考虑考虑。”

房东说没问题。

张怕就又联系张白红,说她们住的房子到期了,要不要继续住?

张白红问:“你有别的房子么?”

自然是没有的,张怕说:“再租半年?”

张白红问房租是多少钱。

张怕说:“那个不重要,继续住吧。”

张白红说:“进入剧组一定要忙,我们兴许都要待在剧组和公司。”

张怕想了下,如今有几处地方可以住,一个是九龙花园这里,有点不方便;一个是曾经的仓库,在那里搞过学习集中营,现在变身摄影棚,也会不方便;再有城乡结合部一处二层民居,有点不安全?而且还远。

要是幸福里的大楼建好就好了。

告诉张白红:“没事,再租半年。”

张白红说:“我们出一部分钱。”

张怕说不用,挂了电话再联系房东要过来银行帐号,按照房东说的价钱支付半年房租。

因为这一件事,张怕决定去幸福里看看,拆迁这么久,应该建好了吧?

下午两点多,带着毛庆和金灿灿出门,去幸福里工地。

陈震坤是真舍得花钱,他和别的地产公司不一样,不是拍下土地以后拖着时间慢慢建设,而是一开工就雷厉风行,好几个工程队同时进场,大家一起来。

有时候,你还真得佩服陈震坤这样的人。比如幸福里这次,在幸福里拆迁的最初阶段,陈震坤没搞售楼处,所谓售楼处不过是个展示间。

别的地产公司一定要早早收回房款,拿来盖房子或是做二次投资,毕竟钱在手里才好操作,也不至于因为没钱而崩盘。

国内所有地产公司都是同样模式,卖期房回收房款,凶猛跟银行贷款,简单一句话,没有别人的钱,地产公司就不会干活了。

不论大公司小公司,都是一个德行,用别人的钱替自己赚钱。

陈震坤这次不是,跟银行贷款是肯定的,但是没有卖期房,把所有房子压在手里,加快建设速度……这是真往里砸钱。

换做别的地产公司,因为这一个项目的如此运营方式,肯定早崩了。很多地产公司都是借着银行的贷款努力撑起来个壳子,陈震坤也在撑,但是他撑的很有魄力。

地产公司还一个通病,押后付款日期。有句话是没被建筑公司拖欠工钱的工程队就不是合格的工程队。

陈震坤也这么做了,但是吃相还凑合,首先是有活儿干啊,连轴转,加快盖楼速度;其次是不用工程队垫付货款;再有,陈震坤是给一半押一半,并承诺验收合格后支付其余款项。

单说最后一条,必须要验收合格才付清款项是对的。有些建筑公司会押下来两成或三成的工程款,只是呢,押下来就是真的押下来,也就不给了。验收合格以后也还是不给。

陈震坤一次性请了那么多工程队,给大家召集到一起,明确说了押后付款的事情,他说:“就算我想欠着工程款不给,可是我敢欠这么多人的么?你们这么多老板,随便有一个想不开的,我就可能丢掉性命,这种买卖肯定不会做,所以你们只是晚几个月、或者半年拿到全部工程款,我绝对绝对不会拖欠,也不敢。”

工程队接工程也是很累人的,不是说活儿累,是找活儿累,找到一个不欠款的好活更累。

因为陈震坤的坦白,这帮老板琢磨琢磨,只好答应下来。原因是人工贵!即便是只付一半工钱,大家也不会亏,这样的买卖值得拼一次。

所以呢,幸福里的建设很配得上那四个字:如火如荼。

陈震坤为什么敢这么做?因为在省城房价看低、甚至看跌的时候,他知道一定会升起来。

那时候全国房价普遍看跌,除去四个一线城市,到处是饱和楼市。同时,国家政策一直对楼市进行调控。

不单是国家对房地产市场进行调控,地方政府也是一直在插手,前几天鼓励购房、后几天就限购,比如省城就限购了。

这一限购,让房价跟坐了火箭一样的蹿升。

到了这个时候,陈震坤还是不对外销售,一直坚持到过年。

新年一过,大年初三开始正式对外销售。

到这个时候,房价还在看涨,这是谁都没有预料到的情况。陈震坤却是降低些价钱出售,如果是全款还有折扣。

按正常情况,我们是不是要以为这些房子涨价涨的离谱,即便是低点价钱也卖不出去?

有时候,我们的理解总是跟不上时代的脚步。

在这个冬天,到处一片雾霾,空气净化器的销售价格和销售数量屡创新高。同样地,地处一线城市的很多精英选择回去家乡买楼。