第425章 你打完我打

开车到了五洲湖附近，杨帆跟贺妙下了车，距离五洲湖很近，稍微空旷一点的地方甚至可以直接感受到湖风迎面吹来。

杨帆的目标就是临湖的地块。

如今已是零零年六月，全国房价已经开始了第一轮上涨，跟两年前比，很多房价都已经翻番，很多人在高喊，房价怎么了？

可杨帆看过统计，在零零年上半年，宁城平均房价还在二千左右徘徊。这让曾经曾经见过房间见天涨时代的杨帆感觉这个价格真的幸福。

现在喊怎么了？

那等到一五年，面对主城区均价过两万时，恐怕更搞不懂房价怎么了。

宁城房价均价在两千左右，可在这附近精品楼盘房价已经突破四千，像是杨帆年前买的天水云间临湖房更是突破六千。

杨帆面前这块地近三十亩，中央路旁，如果还属于商业或者住宅用地，哪怕湖西区再照顾一亩也要在百万以上……除非把规划用途改成工业用地。虽然说工业用地上建立研发中心也是合乎规定的，但是把这里改成工业用地，杨帆只能说呵呵了。

杨帆祈祷着能把规划用途更改成综合用地就心满意足了。

在偶尔吹来的湖风中，贺妙挺有风情的拢了拢自己的秀发，之后指着面前这块地说道，“宁华地产也看上了这块地方。”

闻言，杨帆挑了挑眉毛，“噢，是吗？”

说出宁华看上这块地方后，贺妙一直观察着杨帆的表情，有种恰到好处的惊讶。

只是，实在是太恰到好处了！

很难让人相信他之前不之情，于是贺妙撇了撇嘴，指着里面那一片地说道，“那边那块地他们去年就拿下来了，现在正试图拿这一块，联动开发。”

贺妙指着的那块地，正是宁华地产拿的地，比眼前这块可大多了，足足是这边的五倍，近两百亩地。这个规模的地产项目在零零年的宁城核心城区，简直是了不得的大手笔。

不过那块地哪儿都好，就是有个缺陷，不靠近主干道，只靠着次干道，这大大影响了它的价值。

“嘀，嘀。”

正谈论着那快地，旁边突然传来一阵鸣笛声。

一辆奔驰停在了杨帆身边，之后后车窗被摇下，吴安宁那张还算帅气的脸就出现在眼前，就见他满脸笑容地说道，“这么巧！”

说着，吴安宁就满脸笑容的推开车门，走下了车。

看到吴安宁，杨帆哈哈一笑，“是挺巧的！”

跟杨帆站个并排，看着面前的地块，吴安宁说道，“这真是个好地方啊。”

“嗯！”杨帆一脸赞同的点了点头，“把这块地跟里面那块地联系到一起联动开发，到时候这小区就变成中央路多少号，同时也是临湖小区了！同样，这三十亩地跟里面的小区联动开发，也可以划出一部分打造成区域商业中心，这么想想，这其中的利润真让人心动！”

靠近主干道，跟靠近次干道的区位优势是截然不同的，临湖不临湖同样截然不同的概念……临湖，主干道上的小区，这两个名义足以轻松的让整个小区均价提个百分之十。

不要小看这百分之十，对一个近两百亩的小区来说，至少多出上亿的利润。而在零零年，绝大多数楼盘有个两三千万利润就足以让开发商笑的合不拢嘴了。如果没有眼前这块地，便是里面宁华投入重金的这个项目，利润都很难过亿。

要是再加上打造区域商业中心，这利润简直让人发狂！

听到杨帆的话，在他身后的贺妙一阵无语，杨帆这话里话外都透着一股信息，多么诱人的操作方式啊，可惜很难实现了。

之前因为王兴思出席过启航高新技术孵化园的挂牌仪式，启航趁热打铁申请了苏省高新技术重点扶持企业。而这个研发中心则会去申请省级重点企业研发中心，杨帆还保证五年内会把这个启航研发中心打造成国家级企业研发中心。

王力强不怀疑启航，或者说杨帆能做到这点，所以，王力强极为重视启航的这个研发中心。

通过谈判，贺妙能清晰的感到这点，而有了王力强的支持，启航肯定比宁华更接近这一块地。也正是因为是王力强支持，吴安宁才更难翻盘……

这块地属于湖西区的，而王力强就是宁城常委，湖西区委书记，正是因为王力强市委常委的身份让湖西区跟一般的区不一样，吴安宁想在湖西区活动，除了王力强本人，其他人基本是没什么活动余地了。便是到了宁城市委，怕也只有市委书记，市长能让王力强改变主意，因为其他人跟王力强的地位也差不了多少，至少名义上是差不多的，都是宁城常委，正厅。

至于省里，又隔了一层，难不成还要找个省委常委出来说话？

吴安宁对此也是一阵无语。