第十九卷 江山如此多娇 第九十六节 前夕

“你想得太简单了,陆书记的想法和你我这种人不一样,你希望房市继续红火,房价继续攀升,我希望区里的房地产业能继续壮大,政府能从土地出让金里获取更多的收益来充实财政,但陆书记是不会这么想的。”李辉南摇摇头,语气有些冷淡,“他观念上就和我们有差异,他在昌江工作时就对房地产不感冒,认为第二产业才是一个城市的发展根基所在,所以这就矛盾了。”

“我觉得不矛盾。”男子并不认同李辉南的观点,“发展工业和房地产业是可以相辅相成的,工业化需要城市化进程来支撑,我们蓝岛城市化进程其实并不快,蓝岛的制造业和服务业发展需要大量劳动力,而这些劳动力涌入城市,不可避免会带来房地产的需求,另外,我们蓝岛是著名的旅游和疗养城市,这也是吸引很多外来人口的重要条件,在这些条件的支撑下,房地产行业的发展是必然趋势,谁要阻挡这个大势,那就是螳臂当车。”

对于对方的振振有词,李辉南脸上掠过一抹轻蔑的表情,这家伙是在偷换概念,谁阻挡房地产业发展了?都说了,要规范房地产业健康发展,不是不发展,但是规范发展这句话外延内涵都太宽泛了,怎么叫做规范发展,这里边可操作余地也很大。

“老姜,你恐怕太小瞧陆为民了,他的一些姿态你别太看重,有句话说得好,听其言不如观其行,他和咱们的想法不一样,我说了,他更看重第二产业的发展,房地产业不是他的菜。”李辉南沉吟了一下,“十关的情况比较特殊,你也看到莱山了,莱山本来应该是第二个十关,但是现在邓福林去了莱山,你看看他的态度,一门心思都放在迎合市里的想法上去了,我估摸着很快十关这边也得要承受市里的压力。”

“李书记,我觉得你想太复杂了,莱山的确有希望发展成为第二个十关,但是莱山现在从本质上来说还是郊区,这两年在王胜之治下,房地产业发展比较快,那也是因为基础设施建设向莱山那边延伸得比较快而已,而咱们十关可不一样,基础设施建设已经基本齐备,而且条件如此之好,凭什么不让发展房地产业?我就不信它市里边就真的能看着钱不要!土地出让金有多大一笔,陆为民他看不见?缺了这笔钱,它市里边立马就能感觉到捉襟见肘,说的好听,发展第二产业,高新技术产业,那是那么好搞起来的?真那么简单,京城也好,沪上也好,那还不早就搞起来了?你看着吧,现实会让有些人不得不低头的,实打实的财政收入一大笔,转手就能到手,谁能禁得住这份诱惑,傻子还差不多!”

姜跃峰的语气里充满了自信,他不是第一次遇上像陆为民这样的领导,都口口声声称要发展高新技术产业,要搞工业强市,要发展第三产业,这话要说起来都没错,也都挺在理,问题是你得要结合实际啊,什么产业能够立竿见影拉动你的GDP?什么产业能够给你立马带来丰厚的财政收入?这里边道理明眼人都清楚,尤其是像十关这边,基础设施建设已经相当完备,可以说稍稍动点儿手脚,那土地一挂一拍,立马就是现金落地入腰包,妥妥的收益,财政会忍得住?谁会拒绝这种好事儿?

陆为民是一把手没错,他想要搞自己的政绩也能理解,但是你也得看看你身边人和替你干活儿卖命的同僚部属们的想法,要谋发展,资金从哪里来?你陆为民本事大能从外边争取到项目资金,但是配套的基础设施建设呢?那不要财政投入?你当市委书记当然可以宏观规划,但是落到具体运作还得要政府这边,那就得要看财政的充裕程度,没有谁能够拒绝土地出让金的这笔收入,姜跃峰有绝对的信心,哪怕他陆为民是超人,他也不可能让他所有下属也变成超人而不食人间烟火。

对姜跃峰说的这一切李辉南也相信,没有谁可以拒绝源源不断涌入的资金,尤其是变成财政收入,政府手里有足够的资金,才能说干事儿,哪怕陆为民不乐意,但是像董建伟和井致中他们也得逼着陆为民做出一些妥协,但这不是最重要的,姜跃峰们的利益和他李辉南的利益不完全是一条线上的,这一点姜跃峰还没有完全弄明白,而李辉南却心知肚明。

他能进市委常委,除了陈式芳的提携外,很大程度还是他担任的十关区这几年的经济发展增速,不然凭什么他能力压王胜之和南城/北城这几个区的书记们进常委?但是十关区这两年GDP增速拉动的源泉是什么,不就是房地产业么?可以说房地产业以及和房地产相关的产业至少占到了十关GDP经济增量的百分之六十以上,也就是说如果十关区刨开房地产业带来的拉动,那么十关的经济增速将会下滑不少。